버팀목 전세자금대출 자격요건 신청방법

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대출 대상 및 자격 요건

버팀목 전세자금대출을 신청하기 위해서는 다음의 조건을 모두 충족해야 합니다:

1. 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자.
2. 세대주 요건:
   • 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 (대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인해 세대주 예정자인 경우 포함).
   • 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주.
   • 세대주의 세대원인 배우자.
   • 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 인해 세대주로 예정된 자.
3. 무주택 요건: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
4. 기존 대출 유무: 주택도시기금 대출, 은행 재원 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이용하지 않은 자.
5. 소득 기준: 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만 원 이하일 것(특정 조건에 해당하는 경우 6천만 원 ~ 7.5천만 원 이하).
6. 자산 요건: 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억 원 이하.
7. 신용 요건: 연체, 대위변제·대지급, 부도, 금융질서문란 정보 등이 없는 자.
8. 기타: 공공임대주택에 입주하고 있지 않은 자.

대출 신청 시기 및 방법

버팀목 전세자금대출은 임대차 계약 상황에 따라 신청 시기가 다릅니다:

• 신규 계약: 잔금 지급일과 주민등록 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내.
• 계약 갱신: 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내.

신청 방법:

• 온라인 신청: 주택도시기금의 기금e든든 웹사이트에서 비대면 신청이 가능합니다.
• 오프라인 신청: 수탁은행 영업점을 방문하여 신청할 수 있습니다.

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대출 한도 및 조건

버팀목 전세자금대출의 대출 한도는 다음과 같습니다:

• 호당 대출 한도:

  • 일반 가구: 수도권 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원.
  • 2자녀 이상 가구: 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원.

• 소요 자금에 대한 대출 비율:

• 신규 계약: 전세금액의 70% 이내 (신혼 가구 및 2자녀 이상 가구는 80% 이내).
• 갱신 계약: 증액 금액 이내에서 총 보증금의 70% 이내 (신혼 가구 및 2자녀 이상 가구는 80% 이내).

대출 금리

버팀목 전세자금대출의 금리는 대출 신청인의 부부 합산 연 소득 및 임차보증금 금액에 따라 다르게 적용됩니다. 저금리 상품이기 때문에 금리 혜택이 크며, 금리는 변동이 있을 수 있으니 신청 전 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

대상 주택 조건

대출 대상이 되는 주택의 조건은 다음과 같습니다:

• 주택 규모: 전용면적 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하).
• 전세보증금 기준:
• 일반 가구: 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원.
• 신혼 가구 및 다자녀 가구: 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원.

보증 신청 기한

보증 신청은 HUG(주택도시보증공사)와 HF(한국주택금융공사)의 두 가지 보증 기관을 통해 이루어집니다. 신청 기한은 다음과 같습니다:

• HUG 전세금안심대출보증:
  • 임대차 계약 신규: 전세계약 체결일 ~ 잔금 지급일과 전입 신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내.
  • 임대차 계약 갱신: 갱신 전 세계약 체결일 ~ 갱신 전 세계약의 시작일로부터 3개월 이내.
• HF 전세자금보증:
• 임대차 계약 신규: 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내.
• 임대차 계약 갱신: 계약 갱신일 기준 3개월 이내 (주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과해야 함).

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이 정보를 바탕으로, 필요한 자금 지원을 받을 수 있기를 바랍니다!